Haus Kauf

FAMILIENRESIDENZ P6 - Effizienz in Topqualität - Moderne & Helle DHH in kinderfreundlicher Umgebung

673000.00 €
Kauf
130 m2
Wohnfläche
5
Zi.
260 m2
Grundstück
Hausansicht   Vis
Vis Keller
Vis   Erdgeschoss
Vis _ 1. Obergeschoss
Vis_Dachgeschoss V1 + V2

Haus Kauf

FAMILIENRESIDENZ P6 - Effizienz in Topqualität - Moderne & Helle DHH in kinderfreundlicher Umgebung

673000.00 €
Kauf
130 m2
Wohnfläche
5
Zi.
260 m2
Grundstück
  • Gäste WC
  • Keller
  • Ja
Haustyp
Doppelhaushaelfte
Etagenzahl
4
Wöhnfläche
130
Grundstücksfläche
260
Bezugsfrei ab
1
Zimmerzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Parkplatz Typ
Garage
Garage/ Stellplatz
2

Kosten

Preis in €
673000.00 EUR
Stellplatz Preis
29500.00
Provisionspflichtig
Ja
Provisionsbetrag
3,0% + 19% MwSt. entspricht 3,57%
Provisionshinweis
Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, entspricht ca. € 24026,10 und ist vom Käufer zu bezahlen nach notariellem Kaufvertragsabschluss .

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieverbrauchskennwert
15
Energieausweis
Ja
Effizienzklasse des Energieausweises
A+
Heizungsart (EnEV 2014)
Zentralheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundriss & traumhafter SW - Ausrichtung in ruhiger Lage von Mammendorf OT Peretshofen. Betont familienfreundlicher Zuschnitt.

Ausstattung

Gewohnt solider und qualitativ hochwertiger schlüsselfertiger Massivbau der in Mammendorf ansässigen Bayer Bauträger GmbH & Co. KG. Alle ausführenden Firmen stammen aus der Region. Eine moderne Erdwärmeheizung und eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und optimale Wohnraumqualität. Die komplette Doppelhaushälfte inkl. Diele im Keller erhalten Fußbodenheizung und verfügen über eine zentrale Lüftungsanlage. Bei dem Ausbau des Dachgeschosses können Sie entscheiden - hier besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis das DG zu einer Einliegerwohnung (siehe Vis-DG Variante 2) auszubauen. Hoch INNOVATIVES Parksystem - der letzte Schrei: Die modern gelöste Parksituation mittels Parklift bietet Ihnen sowohl einen Aussenstellplatz als auch einen Liftgaragenstellplatz und somit auch eine wettergeschützte Parkmöglichkeit.

Lage

Mammendorf liegt ca. 8 km von Fürstenfeldbruck und ca. 36 km westlich von München. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind großteils in 10 - 15min fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich im Ort. Besonders beliegt ist auch das Mammendorfer Freizeitbad mit Natursee. Mit Mammendorf-Nannhofen haben Sie direkten S-Bahnanschluß (S8) nach München und außerdem auch mit Regionalzügen nach München sowie Augsburg. Der Ortsteil Peretshofen ist gerade für Familien die optimal idyllische Wohnlage.

Sonstige Angaben

Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Alle Angaben sind ca. und wurden uns vom Eigentümer/Dritten zur Verfügung gestellt. Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache.

Kontakt

Fragen kostet nichts!

Gerne stehen wir für Fragen zu Ihrer Immobilie oder zu unseren Projekten & Angeboten zur Verfügung.