Wohnung Kauf

H30 - MODERNE & HELLE - NEUBAU 2-Zimmer-Whg in solider Bauqualität-idyllische Wohnlage nahe Zentrum

499800.00 €
Kauf
59.84 m2
Wohnfläche
2
Zi.

Wohnung Kauf

H30 - MODERNE & HELLE - NEUBAU 2-Zimmer-Whg in solider Bauqualität-idyllische Wohnlage nahe Zentrum

499800.00 €
Kauf
59.84 m2
Wohnfläche
2
Zi.
  • Balkon/ Terasse
  • Keller
Wohnungskategorie
Wohnung
Etagenzahl
3
Wöhnfläche
59.84
Bezugsfrei ab
1
Zimmerzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplatz Typ
Außenstellplatz
Garage/ Stellplatz
1

Kosten

Preis in €
499800.00 EUR
Stellplatz Preis
14500.00
Provisionspflichtig
Ja
Provisionsbetrag
3,57%
Provisionshinweis
Maklerprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, entspricht ca. € 17842,86 und ist vom Käufer zu bezahlen nach notariellem Kaufvertragsabschluss .

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2019
Objektzustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Energieverbrauchskennwert
13.8
Energieausweis
Ja
Effizienzklasse des Energieausweises
A+
Heizungsart (EnEV 2014)
Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energy Zertifikat
available
Creation date of energy certificate
after May 1st, 2014

24.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Grundriss & traumhafter Südausrichtung in ruhiger Lage.

Ausstattung

Gewohnt solider und qualitativ hochwertiger schlüsselfertiger Massivbau der in Mammendorf ansässigen Bayer Bauträger GmbH & Co. KG. Alle ausführenden Firmen stammen aus der Region. Eine moderne Erdwärmeheizung und eine eigene zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in jeder Wohnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung und optimale Wohnqualität. Selbstverständlich erhalten alle Wohnung Fußbodenheizung, sowie einen eigenen Kellerraum. Optional kann ein hochwertig ausgestatteter Hobbyraum (inkl. Fußbodenheizung etc.) dazu erworben werdem. Hoch INNOVATIVES Parksystem - der letzte Schrei: Die modern gelöste Parksituation mittels Parklift bietet Ihnen je nach Wunsch sowohl einen Aussenstellplatz als auch einen Liftgaragenstellplatz und somit auch eine wettergeschützte Parkmöglichkeit.

2-Zimmer Wohnung
Kellergeschoss

Lage

FAMILIEN & NATURIDYLLE mitten in der Stadt - Feldmoching ist wahrscheinlich eines der dörflichsten Gebiete Münchens mit einer optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vor allem der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Aufgrund der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Beispielsweise das Schwarzhölzl ist eines von vielen schönen Stücken Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann. Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle alles in Lauflage. Die nächste U-Bahnstation (U2 Harthof) ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Die S-Bahnhaltestelle München-Feldmoching ist nur ca.6 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Beratungstermine und Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Kontakt

Fragen kostet nichts!

Gerne stehen wir für Fragen zu Ihrer Immobilie oder zu unseren Projekten & Angeboten zur Verfügung.